تعداد نظرات ارسالي: 0
تعداد بازديد: 98
تاريخ ايجاد: 17/08/28 22:04
نويسنده: سید سلمان نصیرزاده


آنچه در بازار گذشت

ورود شاخص به کانال 83 هزار واحدی / رشد 127 واحد شاخص کل به 83012 واحد  / افزایش ارزش خالص معاملات به 170 میلیارد / انتظار بازار از فراهم شدن شرایط برای بازگشایی نماد خساپا و توجه بازار به نمادهای گروه خودرو و قطعه سازی / ثبات قیمت دلار / تعطیلی بورس فلزات لندن

رئیس اتحادیه آهن با اعلام اینکه افزایش قیمت آهن متوقف شده است، گفت: بازار دیگر کشش افزایش قیمت را ندارد همچنین معاون وزیر صنعت اعلام کرد: با هدف حمایت از معادن کشور، یک هزار میلیارد تومان دیرکرد بدهی معادن به دولت بخشیده شد.

اما بررسی در معاملات مسکن تهران در مرداد ماه نشان داد؛ تعداد معاملات 1.5 درصد و نرخ 5.5 درصد طی 5 ماهه افزایش یافته است همچنین نسبت به ماه گذشته نیز تعداد معاملات 23.7 و  نرخ یک درصد افزایش داشته همچنین نسبت به مرداد سال گذشته نیز تعداد 6.1 درصد و نرخ 6.2 درصد افزایش یافته است

به نظر میرسد  با توجه به سیاست های پولی و مالی دولت دوازدهم  و کاهش سیاست های کنترلی و اقدام برای کاهش نرخ سود بانکی  در عین حال رشد قیمت ارز و رشد قیمت نهاده های ساختمانی انتظار از رشدآرام قیمت مسکن امری است که قابل انتظار است و نشانه های ان نیز طی ماه های اخیر مشاهده میشود

در عین حال باید دقت داشت که طبق اعلام مرکز آمار ایران در سر شماری نفوس و مسکن، طی سال‌های ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۵ واحدهای مسکونی خالی، با رشد ۵۸ درصدی از ۱٫۶۶ میلیون واحد به حدود ۲٫۵۸ میلیون واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است که این میزان از واحدهای مسکونی خالی در سال ۱۳۹۵ معادل با ۱۱ درصد از کل واحدهای مسکونی موجود در این سال است

از این رو در بخش ساخت و ساز  هنوز با رونق فاصله داریم اما در بخش تقاضا به خصوص تقاضای مصرفی و میان رده مسکن  میتوان انتظار بهبود معاملات را داشت